股權代碼
202819

新聞中心

News Center

您所在的位置:網站首頁 > 新聞中心 > 公司新聞
農村建房將交稅?這兩類農民必須繳,三類農民可以獲得減免!

        近幾年國家正在不斷加大對農村建房問題的管控,先是下放了宅基地的審批權限,同時有嚴格執行農村一戶一宅工作,並且隨著農村統一規範建房政策提出之後,各地農村對於農村建房的選址也進行了嚴格的控製,由此可見農村建房條件也變得極為嚴苛,但是不符合建房條件的人都不能夠在農村申請宅基地建房,而隨著這些政策的開展,就有農民朋友反應,農村建房要交稅了嗎?


其實目前農民朋友建房交稅主要是分為兩類情況:

        1、超占、多占宅基地,在《土地管理法》中第六十二條明確規定:農村居民一戶隻能夠擁有一處宅基地,其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準!如果農民是超占、多占宅基地修建房屋,根據《宅基地管理辦法》規定,這部分農民需要繳納一定的宅基地使用費用!

        2、占用耕地建房,《土地管理法》中明確規定,禁止占用耕地建房;但如果由於特殊原因需要占據耕地建房,需要向相關部門辦理耕地轉為建設用地審批手續。同時根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規定占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人征收的稅。由此可見,農民朋友占用耕地建房將要繳稅!

然而近幾年國家正在推動農村的發展,以及帶動農民脫貧致富,所以近日國家出台的《支持脫貧攻堅稅收優惠政策指引》就提出農民住宅建設可以享受3大稅收優惠政策!

        1、普通農村居民占用耕地建房,征稅減半

為了降低農民朋友的建房負擔,加快推動農村脫貧工作的開展,在《支持脫貧攻堅稅收優惠政策指引》中規定普通農村居民朋友占用耕地建房,將減半征收耕地占用稅

        2、困難居民新建房屋,減免耕地占用稅

新政策中也提出了對於困難農村居民朋友以及烈士家屬、殘疾軍人等群體給予了優待,此類群體在占用耕地建房時,將減少征收耕地占用稅,甚至是免交耕地占用稅!

3、農村居民搬遷恢複耕地減免耕地占用稅

        農民朋友在異地扶貧搬遷、危房改造搬遷以及經過相關部門批準的選址重建之後,隻要將原宅基地複墾,就能夠免收耕地占用稅,超過元宅基地麵積的將會適當減半征收耕地占用稅!





TOP